Para la economia mexicana, que por mucho tiempo estuvo expuesta a la volatilidad del tipo de cambio, altas tasas de interes y de inflacion e inexistencia de creditos hipotecarios, entre otras condiciones especificas, hoy dia los bienes raices resurgen como una gran alternativa de inversion dada su rentabilidad.

Los bienes inmuebles son una inversion que, hasta cierto punto, ha sido poco explorada en Mexico. Sin embargo, tiene grandes atractivos.

En nuesto Pais la inversion inmobiliaria en el largo plazo ha generado atractiva plusvalia, es una de las opciones de inversion con menores riesgos, mas rentables y menos especulativas, pero es muy importante fijarse en que tipo de bienes y en que zonas invertir, porque no es lo mismo comprar un departamento, una casa, un local comercial o una oficina en una zona que no vaya a tener desarrollo que comprar en una que si la va a tener, ya que de eso dependera su plusvalia. Esa vision y conocimiento de las condiciones de mercado las encuentras en nuestras inmobiliarias, en las que ademas analizamos la situacion juridica de cada bien raiz que promovemos, para verificar su soporte legal, evitando asi problemas futuros a vendedores y compradores.

Buscando mejorar la calidad en nuestro servicio participamos de manera activa en las mas reconocidas asociaciones profesionales inmobiliarias de America y de Mexico: la Asociacion Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y National Association of Realtors (NAR). Ademas de lo anterior encontraras profesionalismo, ya que sumado a nuestra constante capacitacion, todos los directivos y algunos de los Asesores Inmobiliarios Profesionales hemos obtenido la Certificacion Federal de Competencia Laboral en Comercializacion de Bienes Raices.

Las empresas de nuestro grupo se encuentran establecidas de acuerdo con las leyes vigentes lo que garantiza que somos inmobiliarias formales. Estan registradas, pagamos impuestos y por tanto somos parte del mundo formal inmobiliario.

De acuerdo a las necesidades y poder adquisitivo del inversionista, aconsejamos y orientamos sobre que es lo que le conviene adquirir.

Para una persona, invertir su dinero en bienes inmuebles es facil y seguro si sigue las siguientes recomendaciones:
1.- Valorar las ofertas disponibles en el mercado con base en las necesidades y la inversion que se puede pagar.
2.- Descartar las opciones que no cubran las expectativas economicas, de ubicacion y tipo de inmueble.
3.- Fijarse a quien le va a comprar. Hay muchos proyectos en obra, en cuyo caso, verificar que sean tangibles, es decir que cuenten con las autorizaciones legales establecidas, si son obras terminadas, verificar las certificaciones que avalen el cumplimiento de las obligaciones. Ademas de establecer que sea una inversion segura, esto en buena medida depende de que se verifique al maximo quienes son los desarrolladores, su fluidez economica, el prestigio profesional y la calidad moral que los define en el mercado inmobiliario.
4.- Ya que se elige el tipo de inmueble, la zona y que se verifica la calidad de la desarrolladora, viene la parte de la negociacion, que corresponde a la forma de pago, anticipos, si el proyecto esta en preventa o la etapa de ventas en que se encuentra, si cuenta con planes financieros de la desarrolladora o planes preestablecidos de credito hipotecario con alguna institucion financiera.
5.- El paso siguiente es dejar bien especificado el regimen de propiedad, las especificaciones y caracteristicas con que cuenta el inmueble en su cimentacion, acabados, areas verdes, cajones de estacionamiento, bodega, areas y elementos comunes, jardin, sistemas de seguridad, cuotas de mantenimiento, entre otros aspectos.
6.- El que compre o rente tiene que cerciorarse que el inmueble este en regla, que los permisos, los pagos de derechos y servicios esten en orden, para que no sufra una clausura provocando que el vendedor o el arrendador caiga en incumplimiento.
7.- El comprador tiene acceso a conocer en el mercado tantas opciones y productos disponibles, que despues le resulta dificil decidirse, ya sea por precio, forma, porque uno u otro proyectos se adecuen mas o menos a sus necesidades personales y por las opciones de pago. Por lo que tomar la mejor decision cuesta trabajo.

Nuestra funcion es darle toda la asesoria patrimonial al inversionista para comprar o arrendar un bien inmueble.

El consejo mas importante es en donde comprar el inmueble. Porque quiza nos veamos atrapados por el lugar de moda, pero hay que verificar si corresponde a la zona de mayor plusvalia.

Generalmente, el mercado de bienes raices para alquiler es mas dificil para los inversionistas que en ocasiones, pagan de mas por inmuebles o zonas de moda, tambien existen propietarios que hacen lo mismo. La mayoria de los arrendadores presta atencion estrictamente a los numeros para ver si sus inversiones tendran retorno a corto, mediano o largo plazo.

Cuando se paga demasiado por un inmueble que su destino es el alquiler, no necesariamente aparecera en el futuro alguien que esta dispuesto a pagar el precio que se pida al venderlo de nuevo. Sin embargo, el no pagar de mas puede no ser lo mas acertado en mercados de moda o zonas muy cotizadas y que se proyecten de gran plusvalia. Con esto quiero dejar claro que existen ocasiones en las que hay que analizar todas las variantes en el negocio de hacer productivo un inmueble. Por otra parte, todos los compradores potenciales deben estar bien asesorados, les debe quedar bien clara la parte legal, la cuestion fiscal, e incluso las potencialidades del credito hipotecario.

Hay que tener especial cuidado sobre la zona en que se va a invertir, ya que con las tasas de interes bajas y la recuperacion de la economia se propicia un fuerte repunte del mercado inmobiliario, que puede provocar una burbuja inmobiliaria en el pais, en el estado o en una zona especifica y propiciar minusvalias o perdidas a los compradores.

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